Названы лучшие способы заработка на жилье в Москве

Названы лучшие способы заработка на жилье в Москве

По завершении режима самоизоляции наиболее выгодным вложением средств в Москве остается покупка квартиры в новостройке с дальнейшей перепродажей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», уточнив, что, несмотря на пандемию, первичный рынок столичного региона продолжает расти.

По словам директора компании Андрея Стригалева, если дом строится два года, то цена на старте будет ниже на 25%, чем цена на финише. «По итогу доходность составит около 12% годовых», — отметил он, добавив, что второй по популярности способ заработка – покупка торгового помещения в формате street retail – принесет владельцу доход в виде 9-11% годовых.

Как рассказали в компании, третье место по уровню инвестиционной доходности в столице занимает покупка сервисных апартаментов. При покупке одного-трех апартаментов частный инвестор может получать с них 8-9% годовых. Однако для российского рынка данный бизнес еще совсем молодой, поэтому высоки риски столкнуться с непрофессиональным управлением.

Замыкают пятерку лидеров — покупка офиса и квартир для сдачи в аренду. За 7-8 млн рублей можно купить квартиру и сдавать ее за 40 тыс. рублей ежемесячно. За эту же цену можно приобрести офис площадью 40 кв. метров, и сдать его за 80 тыс. рублей в месяц. Однако, как показала ситуация с карантином, при любом форс-мажоре офис окажется без арендаторов.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитического центра ЦИАН, владельцы сдаваемых в аренду квартир в российской столице охотнее всего видели бы в качестве арендаторов семейные пары, где оба супруга работают в банковской сфере, с одним ребенком или без детей. Также приоритет отдается парам без домашних животных.

Изменены условия выдачи льготной ипотеки зарплатным клиентам Росбанка

Желающие могут воспользоваться специальным предложением по ипотечным программам с господдержкой «Семейная ипотека» и «Льготная новостройка» — дополнительно снизить ставки на 0,3 п.п.

Таким образом, для зарплатных клиентов Росбанка сниженная ставка по программе «Семейная ипотека» составляет от 4,7% годовых, по программе «Льготная новостройка» — от 5,85% годовых.

Оформить ипотечный кредит на льготных условиях в рамках госпрограмм могут граждане РФ при внесении первоначального взноса от 20% стоимости приобретаемого жилья и при условии соответствия требованиям программы.